房屋買賣個人居間有沒有效 1、進行房屋買賣時,和個人簽訂居間合同的,當事人有民事行爲能力,是真實意思表示,不違反法律強制性規定和公序良俗的,合同具有法律效力。2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行爲有效:(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。