夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在爲基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"
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婚後由父母出資買房，離婚後房產分配如下
1、婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。也就是說，如果父母在婚後爲子女買房，房產證上是誰的名字，房產就歸誰。
2、當事人結婚後，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。也就是說，除非父母有明確意思表示贈與一方，否則婚後爲子女購房出資應視爲對雙方的贈與。父母贈與一方的意思表示必須是在出資買房時作出，而並不是在參與訴訟時作出，且意思表示應當明確。
3、雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
4、婚姻關係存續期間，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬於父母，離婚時不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
5、結婚時一方將房產贈予另一方，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。
要根據出資人是夫妻雙方，還是雙方父母，以及產權登記來確定。如果是夫妻倆買的房那就屬於夫妻的共同財產，離婚時理應平分，但如果是父母買的，就要看是登記爲子女一方的產權，還是贈與給雙方的了，要分情況而定。當然，如果婚前簽訂了財產協議，並進行了公正處理，那就要按協議規定來處理了。
