未成年人如何買賣房屋
根據我國法律規定，未成年人可以接受獎勵、贈與、報酬及實施與其年齡、智力相適應的民事行爲，其他重大民事行爲則應當由其監護人代理，或徵得監護人的同意。未成年人的監護人爲了未成年人的利益，可以處理未成年人的財產。由此，未成年人可以辦理房屋買賣及房屋產權登記手續，具體程序規定如下：
(一)未成年人買房
例如李先生想爲其子小明購買某套房屋，並在房地產權證上寫他10歲兒子小明的名字。由於小明未滿18歲，是未成年人，那麼李先生除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需要提交購房人小明的戶口簿或出生證、獨生子女證以及小明監護人的身份證明。同時，戶口簿、出生證、獨生子女證上要能明確記載監護人與小明的父子或母子直接關係。備齊以上資料後，李先生就可前來房管局辦理房屋交易登記手續，將該房產登記在小明的名下了。
(二)未成年人賣房
例如李先生夫婦想出售兒子小明名下的一套房產，則必須遵循出售未成年人名下房產的特別規定，一是監護人爲了未成年人的利益才能出售其房屋，並須提供監護人簽名保證其具有監護人資格和出售房產是爲了未成年人利益的保證書且保證書須經公證處公證。滿足了以上條件，李先生夫婦除了按照正常的房屋交易登記程序提交資料外，還需提交售房人小明的戶口簿或出生證、獨生子女證、監護人的身份證件，證明其具有監護人資格和出售房產是爲了未成年人的利益。李先生夫婦如備齊以上資料，便可到房管部門辦理房屋出售的相關手續，李先生夫婦就可以順利出售小明名下的房屋。
小編就爲大家解答到此。值得注意的是，社會上有很多人謊稱自己可以幫助買賣此類房屋，但是請當事人不要輕易相信，以免造成利益損失。而要是在這方面遇到了什麼問題的話，建議先諮詢律師之後再行處理。
