父母的房產是買賣好還是繼承好？

房產是繼承好還是買賣好

下面爲大家解答房產是繼承好還是買賣好 ：其次是贈與，贈與人與受贈人簽訂贈與合同後，攜帶該合同和房屋權屬證明至公證處辦理贈與公證。公證完畢後，攜帶相關檔案再至房管局辦理過戶手續。贈與需交納稅費包括：公證費、房屋評估費、印花稅、登記費及契稅。如果是一般贈與行爲(包括繼承、遺贈、離婚、贍養關係、直系親屬贈與)需要交納的契稅爲房屋評估費的1.5%，如果是其他無償贈與行爲則需全額交納房屋評估費3%的契稅。值得一提的是，國家稅務總局還明確規定到，受贈人取得贈與人無償贈與的房屋後，如再次轉讓該房屋，將以財產轉讓收入減去受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額爲基數的20%繳納個人所得稅。也就是說，雖然贈與發生時所交納的稅費不多，但房屋再次轉讓時，需要交納的稅費就會很多。因此，現實生活中父母房屋想過戶給子女選擇贈與的形式並不是太明智的選擇。