房貸沒還完交契稅嗎，可以晚些交嗎一、不同地方的地稅局對購房者繳納契稅的時間也是不一樣的，具體可以電話諮詢當地的地稅局部門。二、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產爲徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。三、買契稅指房屋買賣行爲發生後，由房屋產權承受人憑當事人雙方訂立的合同，辦理繳納契稅和房屋變更登記手續的行爲。在實際執行過程中，對不同情況作如下處理：（1）先買房後拆料，屬於房屋買賣行爲，應按成交價格繳納契稅。（2）買房後未繳契稅即將房屋翻建的，應按購買房屋的成交價格繳納契稅。（3）以房抵債或以實物交換房屋，實質上也是買賣關係，應由產權承受人按房屋現值繳納買契稅。（4）預買房屋（其特點是賣主對一部分或全部房屋保留若干年使用權），一般低於市價，其付房價的方式，有的按契約價格一次付清，有的採取分次付款。不論採取何種方式，契稅均應於契約成立後10日內，按當地徵收機關規定的納稅期限，一次繳清稅款。完稅憑證上應註明使用年限和付款方式及必要的事項，以免發生糾紛。（5）經縣以上人民政府批准徵用的房屋，房主在一年內用國家發給的補償費購買房屋的，可以免徵契稅。購買房屋的價款超過補償費的，其超過部分，經縣級以上徵收機關批准可酌情給予減徵或者免徵契稅。（6）以房產作投資或作股轉讓，實屬房屋產權轉移，應按有關規定辦理房屋產權交易和產權變更登記手續，視同房屋買賣，由產權承受人按買契稅率繳納契稅。（7）個人以自有房屋投資於本人獨資經營企業，作爲資產，因其房屋的產權未發生變動，不徵契稅，也不更換契證。（8）凡房屋產權轉移變動，必須報經房產主管機關或鄉鎮人民政府審批；未經審批，私自買賣的房屋，一律不予辦理契稅，並交由房產主管機關或鄉鎮人民政府處理。
