簽好房屋買賣協議賣家毀約要支付違約金嗎賣方單方面提出解約，需賠償買方違約金，支付違約金一般有兩種情況： 1，合同中無具體規定，且賣方僅收取定金，尚未發生其他費用，則賠償雙倍定金。 2，如合同中有具體規定或給買方造成損失且買方可提供證據的根據合同規定及損失裁定。 綜上所述，如果買賣雙方及中介能協商成功，且順利簽署解約協議是最高效的，然而在實際案例中，有許多情況都是三方無法達成共識，這種情況下一般都會透過法律途徑進行解決。因此賣方在簽署合同時，需仔細瞭解合同中對雙方違約情況責任的認定及賠償金額的約定。
