南京二手房交易稅費如何計算？對於賣方而言，會涉及到的稅費有營業稅及附加、個人所得稅和交易手續費等。1、普通住宅滿5年且爲唯一一套的，不需繳納營業稅及附加和個人所得稅；2、普通住宅滿5年但不是唯一一套的，不需繳納營業稅及附加，需繳納個人所得稅爲房屋總價的1%；3、普通住宅未滿5年的，需繳納營業稅及附加爲房屋總價的5.56%，個人所得稅爲房屋總價的1%；4、非普通住宅滿5年且爲唯一一套的，不需繳納個人所得稅，繳納營業稅及附加爲房屋差價的5.56%；5、非普通住宅滿5年但不是唯一一套的，需繳納個人所得稅爲房屋總價的2%，繳納營業稅及附加爲房屋差價的5.56%；6、非普通住宅不滿5年的，需繳納個人所得稅爲房屋總價的2%，繳納營業稅及附加爲房屋總價的5.56%。在買賣二手房時，需要特別注意，因爲二手房所涉及到的法律問題有很多，二手房的房產證上是否是本人的名字？現實中會出現冒名頂替的現象，這就需要當事人多加小心。還有，二手房在買賣時，所產生的費用應該如何計算？比如，房子裝修的程度不同，房屋的價格也不盡相同。
