已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年後，可以按市場價出售所購住房，應按照市有關部門公佈的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例爲35%
供應對象：北京市中等收入家庭
限價商品住房供應對象爲本市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、徵地拆遷過程中涉及的農民家庭以及市政府規定的其他家庭。申請購買限價商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產應符合以下條件:
(一)申請家庭應當推舉具有完全民事行爲能力的家庭成員作爲申請人，申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲。
(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產淨值須符合規定的標準，並實行動態管理。標準見附表。另外，遠郊區縣家庭申購條件由區縣政府結合實際確定，報市政府批准後公佈。
購買家庭
三類家庭可優先購買
在符合上述條件的家庭中，屬於下列三類家庭之一的，可優先購買:
1、解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭;
2、家庭成員中有60週歲以上(含60週歲)的老人、嚴重殘疾人、患有大病或做過大手術的人員、優撫對象的家庭;
3、已透過經濟適用住房購買資格審覈自願放棄購買經濟適用住房的家庭。
經審覈符合條件的家庭只能購買一套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。
申購程序：資格審覈四步走
購買限價商品住房實行申請、審覈和備案制度。
申請購買限價商品住房的辦理程序
(一)申請。申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格覈定表》(一式三份，以下簡稱《覈定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和複印件(複印件一式兩份):
1.戶口本和家庭成員身份證;
2.家庭成員婚姻狀況證明;
3.現住房產權證明或租賃合同;
4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明;
5.其他需提交的證明材料。
(二)初審。街道辦事處或鄉鎮人民政府透過審覈材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見。
(三)複審。區縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示。
(四)備案。市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。
統籌分配
對於平谷區兩限房的購買流程我們國家規定的是一個總體的大方面規定，對於這個問題我們還是要結合當地的政府相關規定來進行處理。對於兩限房的購買流程一般情況下都是差不多的，基本上都是對於收入方面的規定，所以說我們要結合自身的條件來看。
