宅基地能不能過戶？能的話有什麼要求嗎？你好，對於宅基地能不能過戶的答案是肯定的。 農村房子只有一個土地使用證，因爲是村級集體土地，是劃拔的，只要是農村村民就能成交，但原有住宅的就不能有兩處房產，另一處的宅基地要上交。如允許出售購買，就可以過戶，但要透過村委會認同確認同意，才能安家落戶。如果是集鎮，經過統一規劃的集體土地轉爲國有土地了的，可以自由買賣出售並過戶。 土地使用證的名字和實際戶主身份證名字有誤的，先由村裏出證名，再去派出所查證後改名或是確認是身份證辦理時的錯誤，證明是同一人後。再過戶或是轉讓出售。
