買房貸款條件一、條件申請人的條件:具有完全民事行爲能力的自然人,且符合下列條件:1、有效身份證明;2、具有穩定的職業和經濟收入,信用良好有償還貸款本息的能力;3、具有購買住房的合同或協議;4、已首付20%及以上房款;5、貸款人規定的其他條件。按揭貸款的條件:1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總價格的80%;2、貸款期限最長不超過30年;3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。