解決房產糾紛最主要的還是要依據房產糾紛法規，並透過法律途徑解決房產糾紛，這是目前解決糾紛的最主要的方式，瞭解相關法律法規，才能熟知買賣房屋時哪些問題該注意，哪些問題是不符合法律規定的。
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與村委會簽訂土地租賃合同，那麼村委會可以簽訂土地轉讓協議嗎？
《農村土地承包法》第48條規定，“發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉(鎮)人民政府批准”，因此，與村委會簽訂土地租賃合同，村委會在未經三分之二村民或村民代表同意的情況下，無權對外發包土地。
