產權面積167平米，未滿兩年，過戶需要多少
一、未滿二年房產證過戶所需費用賣方二手房稅費：
1、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵)，
2、營業稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.6% (房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年) ，
3、交易服務費：建築面積(平方米)×3元，
4、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%。
二、買方二手房稅費：
1、交易服務費：建築面積(平方米)×3元，
2、契稅：成交價或指導價(高者)×1.5% (商用用房或大於144平米的稅率爲3%)，
3、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米×實際測繪面積 非住宅10元/平米×實際測繪面積，
4、房屋產權登記費：80元 共有權證：20元。
三、房屋過戶的條件
(一)投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。
(二)使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審覈，審覈內容如下：
1、當事人提供的材料是否合法、有效;
2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;
3、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍;
4、受讓人按規定是否可以受讓該房地產;
5、買賣的房地產是否已設定抵押權;
6、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權;
7、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權;
8、房地產交易管理機構認爲應該審覈的其他內容。 買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政複議，也可直接向人民法院起訴。
