協議離婚後房本改名字的問題如何？如果房屋處於抵押貸款狀態，則須先將房屋貸款還清，或經抵押權人書面同意，否則無法辦理。 因夫妻離婚而變更產權的叫析產登記，離婚析產應由離婚雙方憑離婚證明、離婚析產協議、身份證及免（納）稅證明等材料共同申請。如果離婚析產協議經公證或法院判決生效的，可單方申請辦理。
