違約責任,主要包括四種 房產交易中常見的違約情況主要有以下幾種: 1、如果賣方逾期交房該怎麼辦? 2、如果買方貸款未被批准該怎麼辦? 3、如果賣方未遷移戶口該怎麼辦? 4、如果買方延期支付房款該怎麼辦? 在購買房屋簽訂買賣合同的時候,對於合同的有些注意事項我們是一定看的。而在注意事項中,最主要的還是房屋的質量,購買後的稅費的徵收,還有物業費等費用的交納後續是怎樣的,並且最主要的還有房屋產權的辦理有沒有什麼問題。