關於天水二手房屋買賣條件有什麼要求嗎？以下就是天水二手房屋買賣條件中的違約情況： 根據一下說法可以知道二手房買賣過程什麼情況賣方違約： 1、出賣人將房屋直接賣給第三人 如果出賣人將房屋另外賣給了第三人，但未辦理過戶手續，根據法律規定，原買房人有優先過戶的權利，可以向法院請求要求對方繼續履行合同。如果出賣人將房屋另外賣給了第三人，並已辦理了過戶，那麼出賣人就已經構成了惡意違約，造成合同不能繼續履行，這時買房人可以向法院提起訴訟，要求解除合同，同時要求出賣人根據房屋差價賠償違約責任。 2、出賣人要求提高房價辦理過戶 在實際買賣過程中，很多出賣人在簽訂合同後認爲房子賣得太便宜了，要求另外加錢過戶。 在這種情況下，買房人應該立即向法院提起訴訟，要求凍結所購房屋，進行財產保全，防止出賣人將房屋賣與第三人，進而使所簽訂的合同不能繼續履行，同時要求法院判定出賣人繼續履行合同。 3、出賣人賣房後反悔並要求合同無效 在這種情況下，買房人如果在買房時已經知道了房屋還有其他共有人，並且未經過共有人同意而購買房屋的，在共有人要求判定合同無效時，是可以獲得支援的。但如果是夫妻間的共有房屋，在房屋買賣合同中，一般是認爲經過夫妻二人同意的。買房人可以要求繼續履行合同。
