沒有房產證贈與有效嗎
房產證是明確房屋所有權的一個憑證，沒有房產證也可以辦理贈與，但是需要在雙方真實的意思表示下簽訂贈與協議。但是不動產以物權登記爲生效要件。辦理房產贈與手續的具體步驟是：(一)贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同即贈與書。
(二)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，契稅是房屋現值價格百分之三，領取契證。
(三)贈與人將房屋交付受贈人。這裏的“交付”要以辦理了房屋產權登記爲準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。
