買房商貸條件借款人必須同時具備下列條件： （1）有合法的身份； （2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案； （4）有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款； （5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作爲保證人； （6）貸款行規定的其他條件。
