個人辦理住房貸款所需條件1.同意以所購住房爲抵押擔保。2.借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;3.具有完全民事行爲能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;4.必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。5.具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;6.已經簽署購買住房的合同或協議;