合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。
精選律師 · 講解實例
關於轉讓價款的支付
轉讓價款的支付，一般最爲雙方尤其是受讓方所重視，原因如下：
(1)轉讓方一般爲企業，並不是政府，其誠信度無法把握;
(2)土地之上一般會有抵押，解押需要時間且也有風險;
(3)辦理過戶需要一定的時間，存在一定的變數;(4)在轉讓過程中，轉讓土地有被查封或其他處分的理論可能等。
因此，受讓方一般採取分期付款的方式，而在哪些節點付款，付款多少以及出現問題如何處理等，是合同設計和風險防控的重點。下面從受讓方角度出發，以受讓已經抵押的土地爲例：
首先，第一筆款主要針對土地解押設計，土地只有解押之後才能過戶。土地解押的資金往往需要受讓方來承擔，但對於受讓方來講，是拿錢替別人解押而前途未卜，因此要設定一些條件來降低風險。
其次，第二筆款主要針對土地過戶設計，具體是先過戶後付款還是先付款後過戶，要根據情況商定。
第三，第三筆款主要針對開發手續的變更等來設計。
其中，對於第一筆款因爲是用於土地解押，爲防止轉讓方不將款項用於解押，可約定由受讓方直接將款項打入抵押權銀行帳戶。對於第二筆、第三筆根據情況也可設立雙方共管帳戶。
