農民沒有確權的土地,鎮府有權土地流轉嗎

農民沒有確權的土地,鎮府有權土地流轉嗎
農民沒有確權的土地,鎮府有權土地流轉嗎
土地沒有進行確權,土地的權益就不會受法律的保護,沒有確權的土地會收歸集體或者國家所有,當遇到房屋或者土地徵收的時候,當事人的權益是得不到保障的。假如未確權的是宅基地,就會出現以下情況
1、無法抵押。宅基地將作爲農民的財產,而農民佔有這個財產的證明,只能是這次的土地確權證書。隨着土地抵押改革的推進,缺少證書,將無法辦理宅基地使用權的抵押。
2、無法轉讓。在不久的將來,農村宅基地的交易範圍必將逐步擴大,在轉讓交易的過程中,宅基地使用權證書是唯一合法佔有的證明,也是交易需要提供的必備資料,沒有這個資料,將無法交易。
3、經濟損失。由於無法在合法的交易場所正常交易,只能走地下市場。私自簽訂合同轉讓,但這樣轉讓的價格,將會被大大壓低。可以類比小產權房。法律依據《中華人民共和國土地管理法》第二章 土地的所有權和使用權第十一條農民集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認所有權。
農民集體所有的土地依法用於非農業建設的,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認建設用地使用權。單位和個人依法使用的國有土地,由縣級以上人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權;其中,中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關,由國務院確定。?確認林地、草原的所有權或者使用權,確認水面、灘塗的養殖使用權,分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業法》的有關規定辦理。第十三條依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。