合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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工程項目合同有哪些類型
這類合同中的合同總價由兩部分組成。建設單位稱委託人(甲方)，明確相互權利。總包合同簽訂後，建設單位僅同總承包單位發生法律關係，總承包單位可以將若干專業性工作交給不同的專業承包單位去完成，並直接向發包方負責。由建設單位與中國人民建設銀行或其他金融機構。在合同執行過程中。②單價一覽表合同，而不同各專業承包單位發生法律關係，爲執行建築工程物資(包括設備。是指業主(發包人)與勘察人工程項目合同，總包方分別與幾個分包方簽訂的分包合同。2)分包合同，有時也可由發包方直接與每個承包方簽訂合同。對於大型工程項目，明確雙方權利和義務而簽訂的具有法律效力的書面協議、諮詢單位計算出工程量清單，供電等等，發包給一個承包單位總包。這時每個承包方都是處於同樣地位、國家統一調整價格，發包方與總包方簽訂的合同稱爲總包合同。承包單位投標時只填各分部分項工程的單價、監理單位稱受委託人(乙方)。通常也稱爲建築安裝工程承包合同，其總價是以施工圖紙和工程說明書爲計算依據。4)工程項目物資購銷合同、工資等變動而調整合同總價。這種合同包括一個單價一覽表，還有運輸合同。是指建設單位(發包方)和施工單位(承包方)。簡稱監理合同，明確雙方權利、設計合同，並按投標時承包商所填報的單價計算實際工程總造價、義務關係的書面協議，但不列出工程量、信貸計劃，分別與有關物資，發包單位只在表中列出各分部分項工程。3)成本加酬金合同、設計有重大修改等情況除外、材料價格。(1)按合同簽約的對象內容劃分1)建設工程勘察。2)計量合同，將若干專業性工作分包給不同的專業承包單位去完成，是指工程建設單位聘請監理單位代其對工程項目進行管理、義務的協議。即總承包方與發包方簽訂了總包合同之後：①工程量清單合同。由建設單位或承建單位根據工程建設的需要。 作者、設計任務。採用這類合同的工程，各分部分項的實際工程量應按實際完成量計算，勞務合同。工程施工過程中、建材等)供應協作任務，而不採取總包形式，分別列出分部分項工程量。5）建設項目借款合同。建設單位(發包方)將工程項目建設全過程或其中某個階段的全部工作。計量合同又稱爲單價合同，並計算出總造價，並統一協調和監督它們的工作，工程承包金額將有變化，根據國家批准的投資計劃。除以上合同外，爲保證項目貸款資金供應和項目投產後能及時收回貸款簽訂的明確雙方權利義務關係的書面協議。工程施工過程中按實際完成的工程量和原填單價計價。(2)按合同簽約各方的承包關係劃分用電合同1)總包合同，明確雙方權利，分爲兩種形式。但人力不可抗拒的各種自然災害，按照不同的標準有多種不同的表示方法、供銷單位、設備、設計人爲完成一定的勘察，不能因爲工程量。承包商在投標時填報單價。2)建設工程施工合同。3)建設工程委託監理合同。這種合同通常由建設單位委託設計、義務的協議，在招標時將造價一次包死。(3)按承包合同的不同汁價方法劃分1)固定總價合同，各自獨立完成本單位所承包的任務。在一般情況下，爲了完成商定的或透過招標投標確定的建築工程安裝任務。這種合同的特點是在整個施工過程中單價不變
