房子包含房產證書麼就你講的內容來分析，你這個房子如果有土地使用權證和房產證的。則由於你們沒有書面的房屋買賣合同，而你出具的字條實際上就是合同的內容，上面沒有寫明房產的過戶費由誰承擔，估計你們爲此發生了爭議。 你出具的條子，是你真實意思的表示，一般來講，是有效的。 因爲我沒有看到你條子，所以我只能講一般情況下，是有效的。
