退房要交多少違約金？交違約金的依據是什麼開發商違約一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 1、延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。 2、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。 3、房屋質量不合格導致嚴重影響使用。根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認爲主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新覈驗。以上就是對退房要交多少違約金問題的解答。
