宅基地因爲國家規劃被收回去了，宅基地賣後拆遷怎麼辦？宅基地不能買賣，但房產在本村村民中可以買賣，一旦房產過戶，買賣合同有效，拆遷時，宅基地賣後拆遷怎麼辦要看補償屬於誰補償屬於房產所有人的了。宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件： （1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地） （2）同一集體經濟組織內部成員轉讓； （3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件； （4）轉讓行爲徵得集體組織同意； （5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓。
