房東單方面毀約怎麼辦房東違約要收回房屋的，作爲房客，首先可以拒絕搬走，堅持按合同執行，也可以要求賠償後搬走，賠償按照合同約定的或者協商確定，沒有約定或者協商不成的。可以由仲裁機構或者法院判決，按照賠償與損失相當的原則或者行業慣例確定。 法律依據：《合同法》
