貸款買房的程序是怎樣的
1、貸款人員在貸款之前需要填寫住房抵押申請書，而且還需要向銀行提交一些材料：貸款人固定的經濟收入證明，擔保人的一些個人的資訊和他的收入或者營業執照等證明，貸款人的身份證明，符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明檔案;貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。2、需要貸款的銀行會對貸款人進行審覈檢查。
3、貸款人需要將房產證抵押給銀行，還可以將保險單或者證券交給銀行抵押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款透過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
（1）正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款;
（2）提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃檯進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明檔案，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
