閒置的農村宅基地怎麼確權

閒置的農村宅基地怎麼確權
農村宅基地閒置確權
回答"農村宅基地閒置確權的新政策是什麼"的答案如下:

一、頒發統一的不動產權證書。

二、因地制宜開展房地一體的權籍調查。各地要開展房地一體的農村權籍調查,將農房等宅基地、集體建設用地上的定着物納入工作範圍。對於已完成農村地籍調查的宅基地、集體建設用地,應進一步覈實完善地籍調查成果,補充開展房屋調查,形成滿足登記要求的權籍調查成果。對於尚未開展農村地籍調查的宅基地、集體建設用地,應採用總調查的模式,由縣級以上地方人民政府統一組織開展房地一體的權籍調查。農村權籍調查不得收費,不得增加農民負擔。

農村權籍調查中的房屋調查要執行《農村地籍和房屋調查技術方案(試行)》有關要求。條件不具備的,可採用簡便易行的調查方法,透過描述方式調查記錄房屋的權利人、建築結構、層數等內容,實地指界並丈量房屋邊長,簡易計算房屋佔地面積,形成滿足登記要求的權籍調查成果。對於新型農村社區或多(高)層多戶的,可透過實地丈量房屋邊長和核實已有戶型圖等方式,計算房屋佔地面積和建築面積。

三、規範編制不動產單元代碼

四、公示權屬調查結果。

五、結合實際依法處理“一戶多宅”問題。

六、分階段依法處理宅基地超面積問題。

七、依法確定非本農民集體成員合法取得的宅基地使用權。非本農民集體成員因扶貧搬遷、地質災害防治、新農村建設、移民安置等按照政府統一規劃和批准使用宅基地的,在退出原宅基地並註銷登記後,依法確定新建房屋佔用的宅基地使用權。

八、依法維護農村婦女和進城落戶農民的宅基地權益。

九、分階段依法確定集體建設用地使用權。

十、規範沒有土地權屬來源材料的宅基地、集體建設用地確權登記程序。