開發商以聯合建房合同賣小產權房合法嗎是集體土地上建設的房屋，不能辦理房權證，買賣就是不合法的您好；若是戶口不在該社區的成員不能買賣過戶，不合法小產權房分兩種一，有集體土地證和房權證，買賣就是不合法~二，屬於合法的，在同一經濟實體社區內可以買賣，不準過戶交易、在沒有取得國有土地證（繳納土地出讓金）的土地上建設的房屋，不準上市買賣
