您好諮詢一下首套房和二套房的差別
1、利率區別。二套房的貸款利率是要比首套房的貸款利率高出不少的。如果就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基準礎上再上幅10%的。
2、額度區別。
二套房的貸款額度要比首套房的貸款額度低的多。據我國新政，首套房借款人可貸的額度爲購房款的7成，首付爲3成，公積金貸款的低首付則可至2成，但是二套房借款人額度僅可貸6成，首付則要4成。具體的貸款額度還有關借款人的資質。
3、貸款的難度區別。
當然，二套房貸款的貸款難度要比首套房貸款的難度大很多，尤其是有遇到資金比較緊張情況的時候，那麼二套房的貸款往往是難申請到的。
