合肥市房屋抵押貸款流程是什麼？1、年滿18週歲以上60週歲以下 已經退休的人員和未成年被銀行認爲是沒有還款能力的人，一般情況下，銀行更喜歡放款給正處於收入增長期的年輕人。所以，如果申請人年齡較大，那麼建議其子女作爲申請人，更容易貸到款項，提升貸款額度。 2、具有穩定的職業和收入 機關事業單位工作人員和上市企業工作人員是銀行最青睞的貸款對象。另外，如果您有穩定的流水賬單，證明每個月的收入，也是可以被認定爲有穩定收入的。 3、信用良好，有償還能力 做房產抵押貸款，良好的徵信情況會給您大大加分，有利於申請大額度個人貸款。如果您有信用卡逾期未還或貸款逾期未還請及時還款。當然，如果真的有不良信用記錄，銀行也不會絕對不貸款給您，但是貸款額度會大打折扣。 4、房屋按揭已經還完或房產是淨房 已經按揭貸款的房屋是不能申請到抵押貸款的，要先還完按揭，辦理撤銷抵押登記手續，才能把房屋抵押給銀行。 合肥房屋抵押貸款分爲個人房屋抵押貸款和企業房屋抵押貸款，根據貸款主體不同，合肥房屋抵押貸款辦理流程會有一些差別。
