合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。 合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上說是一種民事糾紛，民事糾紛應透過民事方式來解決，如協商、調解、仲裁或訴訟等。
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鏈家按日計算違約金如何計算，如何解決相關問題
對於購房者而言，能買到稱心如意的房子是最高興的事，誰都不想在買房上面發生分歧，但是有很多購房者在購房違約金上與開發商發生過分歧，那麼購房違約金究竟如何計算，在簽署購房合同時違約責任這一塊又要注意哪些呢？作爲過來人，深有體會，下面分享下：購房違約金如何計算：在開發商的合同中一般都有規定，有的是預期90天內，按照已付款利息支付，從合同交房到實際交房計算。第一付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計算。
第二違約金計算，根據雙方約定合同按多少比例的計算方法，例如：按照全額房款的萬分之一的標準計算。那麼就是用全部房款乘以萬分之一再乘以違約日期。
鏈家按日計算違約金情況詳解購房違約
3.除非買方舉出證據，證明首付提高、利率上漲，多出的費用將嚴重影響履約能力，導致他無法正常生活，可提出解除買房合同。
4.因爲買房資信等個人問題無法貸款，買方應當承擔違約責任。
購房違約金怎麼算
12種情況詳解購房違約
5.買房前，可讓有經驗的專業人士對自己是否符合銀行貸款進行預審，可把風險降到最低。
6.在簽訂購房合同過程中，應該根據現行政策以及未來有可能會出現的政策，將所有可能出現的情形統統考慮進來，並針對這些變化，提出相應的應對策略，並儘量在合同中體現出來。
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7.購房合同中對購房違約金的多少有約定，則必須按照購房合同的約定來處理。
8.合同有條件履行，則必須履行，有條件而不願意履行，需要支付違約金。
9.除非買方舉出證據，證明首付提高、利率上漲，多出的費用將嚴重影響履約能力，導致他無法正常生活，可提出解除買房合同。
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10.因爲買房資信等個人問題無法貸款，買方應當承擔違約責任。
11.買房前，可讓有經驗的專業人士對自己是否符合銀行貸款進行預審，可把風險降到最低。
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12.在簽訂購房合同過程中，應該根據現行政策以及未來有可能會出現的政策，將所有可能出現的情形統統考慮進來，並針對這些變化，提出相應的應對策略，並儘量在合同中體現出來。
以上就是關於購房違約金方面的一些分享，需要注意的一點是：購房人必須有證據證明自己的實際損失高於約定的違約金，法院或仲裁機構纔會支援購房人的請求。
