土地轉讓合同效力要怎樣認定1、土地轉讓合同效力的認定:(1)除了雙方的真實意圖外,重點是必須經發包人同意;(2)宅基地的轉讓仍然受到嚴格限制,因爲宅基地屬於農村集體經濟組織,村民只享有土地使用權。2、現實中,土地轉讓合同主要涉及承包地轉讓和宅基地轉讓兩種類型。目前,合同土地的轉讓是法律允許的,3、法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百四十條 土地經營權人有權在合同約定的期限內佔有農村土地,自主開展農業生產經營並取得收益。