邯鄲房改房過戶

房改房過戶費用

1、契稅

關於契稅的稅額，各省、自治區、直轄市人民政府會在3%～5%的稅率規定範圍內浮動，具體數額會按照該地區的實際情況決定。

2、印花稅

按比例稅率計算應納稅額的方法：應納稅額=計稅金額×適用稅率

按定額稅率計算應納稅額的方法：應納稅額=憑證數量×單位稅額

3、土地出讓金

房改房需要交納土地出讓金，計算公式爲：當年成本價×建築面積×1%。當年成本價指的是該房產實際上市出售的當年，由政府頒佈的房改房成本價，房改房在上市出售並且交納土地出讓金之後，其產權性質即等同於商品房產權了;

房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該房產當初房改時，交納房改價款的實際交付時間爲起算。計算方式爲（實際銷售價格-原購買價格-合理費用）×20%”，原購買價格不是以房改時所交納的款項爲依據，而是統一爲4000元/平米。