他項權證什麼時候實施

他項權證什麼時候實施

他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。

房屋他項權證書由他項權利人收執。

他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

購房戶在開發公司購買了新房，並辦理了按揭貸款，現在房產證辦理下來需要轉現房抵押。

根據《城市房地產抵押管理辦法》和《房地產登記技術規程》等規定，以預購商品房設定預購商品房抵押權預告登記(按揭貸款抵押)的，當購房戶辦理房產證後，由房屋登記機構(縣房產局)將預抵押登記轉變爲現房抵押登記，並向抵押權人(貸款銀行)頒發《房地產他項權證》。

辦理他項時間及流程如下：

1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局；

2、在抵押視窗排號；

3、把產權證，身份證提交到櫃檯，抵押權人提供資料；

4、辦理好他權(當時辦理好)；

5、工本費80元。