哪些情況農村宅基地轉讓無效宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：1、城鎮居民購買;2、法人或其他組織購買;3、轉讓人未經集體組織批准;4、向集體組織成員以外的人轉讓;5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。農村的土地使用權可以轉讓，但應滿足國家規定的條件。不過，農村地區土地使用權只能在集體內部轉讓，農民不能將土地使用權轉讓給城鎮戶口的居民，否則將會導致轉讓無效。
