建築工程分包合同中發包方是第三方還是見證方分包需要獲得發包方的同意。所以建議如果要籤分包合同，最好檢視總包合同，看看是否允許分包。另外，根據建安法規，一般不允許二次分包。發包方在分包合同中屬於第三方，如果它願直接介入分包合同，那對於分包合同的承包人來說是有利的。
