買房公積金貸款要注意什麼
您好，關於這個問題，我的解答如下,(一)申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月及以上，申請時公積金帳戶屬於正常繳存狀態(帳戶封存、凍結及銷戶的爲非正常繳存狀態)。所有貸款申請人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好
(二)申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款申請人的父母一方作爲共同申請人的，另一方也應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款
(三)申請人已按規定支付購房首付款
(四)申請人同意提供符合本規定要求的擔保
(五)貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求
(六)符合公積金管委會規定的其他條件。 相關知識延伸閱讀：使用公積金購房有“三項注意”
其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要透過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲餘額。
其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價爲20萬元，而他的公積金存儲餘額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。
部分城市公積金貸款達60萬。比如：西安特殊情況可達70萬、成都、廣州等多地區。
其三，結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心繫統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。
