現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
安置房產權證辦理
1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委託書，提交房產證原件及複印件、土地證原件及複印件、房屋平面圖(在房產證的後一頁的圖)、申請人的身份證原件及複印件。原件在提交後可拿走，自己保管以防丟失，留複印件在交易大廳即可。
2、評估由所在的市一級房產評估機構負責，由於要評估的多，往往得等一段時間。評估費佔房產評估額的0.5%，交完錢後給你兩份評估報告。
3、交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及複印件、買賣雙方身份證複印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免徵，不滿5年差額徵收;非普通住房不足5年全額徵收，滿5年差額徵收)
4、辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及複印件，土地證原件及複印件，房屋平面圖(在房產證的後一頁的圖，要把裏面內容擋住複印成空白表)，申請人的身份證原件及複印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及複印件。交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字後，還需要到當地財政局交契稅。
5、領取房產證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。
如今很多人雖然打算購買安置房，但由於安置房的性質與普通商品房不太一樣，因此都比較關係安置房產權是多少年，害怕直接花了大錢購買的安置房最後只有幾年的產權，這樣就虧大了。但其實，安置房的產權也是有70年的，不過實際計算產權是從批准了土地使用權開始的。所以在購買之後實際的產權其實就不足70年了。
