現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房屋買賣要交哪些稅費
1、房屋買賣所需繳納的稅契，根據國家契稅條例的規定，房屋買賣要向國家交納契稅，徵收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取，全部由買方負擔。
各類公有制單位爲解決職工住房而採取集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住房，如屬職工首次購買住房，免徵契稅。 《中華人民共和國契稅暫行條例》
2、印花稅
對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0。3‰交納。
3、營業稅 轉讓土地使用權、銷售不動產的單位和個人，爲營業稅的納稅義務人，應納稅額爲轉讓土地使用權、銷售不動產及其他附着物營業額的5%。 《中華人民共和國營業稅暫行條例》
4、城市維護建設稅
它以納稅人實際繳納的增值稅、營業稅稅額爲計稅依據，分別與增值稅、營業稅同時交納。納稅人所在地在市區的，稅率爲營業稅稅額的7%;納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率爲5%;納稅人所在地不在市區、縣城、鎮的，稅率爲1%。
5、教育費附加 這是國家爲發展教育事業、籌集教育經費而徵收的一種附加費，依營業稅額爲計費依據，稅率爲3%。
6、房產稅
房產稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的房產徵收的一種稅收。
房產稅實行的是比例稅率：
(1)以房產餘值爲計稅依據的，稅率爲1.2%。
(2)以租金收入爲計稅依據的，稅率爲12%。
計算公式：
(1)房產稅應納稅額 = 房產評估值×70%×1.2%或：房產原值×70%×1.2%
(2)房產稅應納稅額 = 租金收入×12%
