新商品房全額付款問題第1：判斷開發商的實力及樓盤的合法性 業內專家分析說，國內的房地產業剛剛起步，許多開發商的實力和經驗可能會比較有限，您在買房時，在考察開發商實力的同時，更要判斷出您所要購買的項目的合法性。綜合起來，你需要檢視七證： (1)是開發商的營業執照， (2)是國有土地使用證， (3)是建設規劃許可證， (4)是建設開工許可證， (5)是預售許可證， (6)是銷售許可證， (7)是銀行按揭協議書。 第2、選擇適合自己的那一套房屋，選擇自己的房屋，一定要考慮周到。 第三、考察施工現場如果是期房，你一定要不定期地去現場考察。在檢視房屋的內部時，你要對房屋的建築面積、使用面積的大小，房屋的建築質量，裝修標準，裝修質量，房屋的附屬設施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、牆壁、地面、門窗是否有損壞，以及內部設計是否合理等方面進行仔細地考察。
