律師催格式
______房地產有限公司：
______市______律師事務所受______市______公司委託，就貴公司與××公司簽訂商品房預售契約後未按合同如期交付商品房一事，鄭重致函貴公司：
1、關於貴公司在合同中的義務
______市______公司爲解決本公司住房問題，於______年與貴公司簽訂了房屋認購合同，合同中約定，由______市______公司向貴公司購買住宅用商品房______套共______平方米，此______套房屋爲期房，是貴公司於______年底立項開發的房地產項目，______公司於簽訂合同後向貴公司支付了訂房款______萬元整。______年______月，貴公司所開發商品房項目取得了______市房地產管理機關頒發的商品房預售許可證，隨後______公司與貴公司簽訂了______市內銷商品房預售契約，並向貴公司預交了全部房款的______%共計人民幣______萬元，先期______萬元訂房款充抵頭期購房款。合同中約定由貴公司在______年______月______日前將全部______套房屋交付______市______公司，並由購房方支付剩餘房款。以上兩份合同雙方均簽字蓋章，並符合______市商品房預售的相關規定，合法有效。然而，合同簽訂後至今，貴公司遲遲未將商用住宅交付給______市______公司，已經構成違約，侵犯了購房方的合法權益。
2、本律師事務所律師意見
(1)根據雙方所簽訂的商品房預售契約，貴公司有義務繼續履行合同，本律師事務所律師誠望貴公司能夠重視此事，並採取積極合作態度，立即認真履行房屋支付義務，並依法賠償______市______公司的直接經濟損失。
(2)我們也希望貴公司能透過協商方式與我們的委託人解決此事。如果貴公司不主動採取協商的態度或仍藉故拖延，拒絕履行合同義務，不交付______市______公司所預定的商用住宅房，我們的委託人將授權本律師事務所代其透過訴訟方式解決此事。屆時，只有透過法律途徑向貴公司主張合同中規定的權利。
希望貴公司在收到本函後的五個工作日內給予答覆，並就有關事項作出明確答覆。
本律師事務所地址：______市______區______大街______號
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___________律師
______年______月______日
