買房未過戶遇拆遷怎麼辦買房未過戶的，從法律上講，房屋的的所有者仍然是賣主，因此，被拆遷人就是賣方，拆遷人應當與賣方簽訂拆遷協議。對於買方，應區別不同情況分別處理。一種是，如果買賣合同是有效的，那麼賣方有義務協助辦理房產的過戶手續，因未過戶而造成的損失，可能雙方均有過錯，由雙方根據過錯各自承擔相應的責任，買方可以根據拆遷補償（安置）的利益來計算確定自己因未過戶而造成的經濟損失額，並要求賣方承擔賠償責任。二種是，房屋買賣合同無效的情況，如果房屋買賣合同無效，那麼就不可能辦理過戶手續，因此因拆遷而可能獲得的利益就與買方無關，買方不能根據拆遷補償（安置）來計算自己的經濟損失，買方只能根據買賣合同無效而要求賣方承擔法律責任。所以本案中，首先應當考察房屋買賣合同是否有效。本案對我們的提示有兩點，一點是房屋買賣一定要辦理過戶手續，二點是房屋買賣行爲一定要合法有效。
