違約交房違約金怎麼算主要看雙方在合同中有沒有約定，有約定的從約定，沒有約定可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期有關主管部門公佈的評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。如果消費者要求退房，可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間來計算賠償。延期交房賠償標準過高和過低都可以申請調整。
