房產過戶材料主要有哪些
房產過戶材料有：1、覈實產權是否清晰賣方必須是房屋的所有人，透過查驗產權證和產權人身份證覈實，確認無誤即可。只樣做到這一點，你才能防止無效買賣合同的出現或者合同詐騙案情況的發生。否則，糾紛在所難免。
2、注意房款交付時間儘量將房款的給付放在產權過戶之後再進行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以儘量降低風險。買賣雙方一定要到政府指定的房地產交易場所辦理產權轉讓手續，按國家規定交納各種交易費用，領取政府頒發的產權證，買賣雙方能一手交錢一手交房(指產權證)。
3、瞭解房產相關費用的繳納情況務必瞭解覈實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續，以確定是否對以後生活起居帶來影響。
4、算清過戶需交的費用並明確買方的人數買方應確定過戶後產權證上登記的權屬人，避免簽約後家庭成員變化再考慮變更或增減房屋權屬人情形出現。
