二手房 房東違約。您好，注意保留房東違約的證據（通話錄音、短信、聊天記錄），須書面催告房東履行合同，保留催告證據以及房東在催告期仍不履行的證據，您們有權要求房東賠償實際經濟損失，即房屋增值差價損失，如果房東不賠，您可以起訴房東。
