房屋過戶契稅賬務處理的方式是什麼呢企業取得的房屋可直接使用的，在取得時按應納的契稅稅額外負擔，先記入“固定資產”科目。如果取得的房屋需修建後再使用，則應納契稅並記入“在建工程”科目，待修建完工後再轉入“固定資產”科目。 1.企業受贈房屋並能直接使用的，企業在接受捐贈時，賬務處理爲： 借：固定資產 貸：資本公積 應交稅金-應交契稅 實際繳納契稅時： 借：應交稅金－應交契稅 貸：銀行存款 2.企業承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋產權時，會計分錄爲： 借：在建工程 貸：應交稅金－應交契稅銀行存款實際繳納契稅時， 借：應交稅金－應交契稅 貸：銀行存款房屋修建完工後， 借：固定資產 貸：在建工程 3.企業購買房屋且房屋能直接使用的，在買入樓房時，賬務處理爲： 借：固定資產 貸：應交稅金－應交契稅銀行存款實際繳納契稅時， 借：應交稅金－應交契稅 貸：銀行存款交換房屋時，如果雙方價格相當，可免徵契稅。 如果價格不相當，其超過部分按買契的稅率納稅。國有企業相互間轉移國有房產，免納契稅。公司在補繳稅款和滯納金時， 借：固定資產或在建工程利潤分配－未分配利潤 貸：銀行存款上述即爲房屋過戶契稅賬務處理的具體內容，謝謝採納！
