南京房產證辦理流程南京房產證辦理流程： 第一步、向開發商領取以下東西： 1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的); 2、房屋分層分戶圖; 3、購房發票; 4、辦理土地證的圖。 第二步、繳納維修基金。提供資料： 1、填寫申報單; 2、身份證複印件; 3、購房發票複印件; 4、《商品房買賣契約》複印件。 目前南京收費標準：帶電梯的商品房120元/平米;不帶電梯的商品房75元/平米。 第三步、繳納契稅。提供資料： 1、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須同時提供受託人身份證件複印件，查驗原件)。《商品房買賣契約》複印件; 2、身份證複印件; 3、發票複印件。目前收費標準：個人首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率1%，首次購買90—144平方米按1.5%，144平方米以上3%，購買第二套房按照3%。 第四步、辦理產權證。提供資料： 1、辦理房產證的申請表; 2、申請人身份證複印件(查驗原件); 3、發票複印件; 4、分戶圖; 5、商品房初始登記證明; 6、商品房買賣契約(乙方契約正本); 7、維修基金髮票原件; 8、契稅發票原件; 9、抵押登記申請表; 10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同; 11、抵押權人(貸款銀行)授權委託書。
