買房不用公積金，買房子不用公積金怎麼辦

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

公積金怎麼買房子

1

提出書面申請，提交材料

此處的審批有兩種

一、向銀行申請，銀行受理之後交給住房公積金管理部門審批

二、直接向住房公積金管理部門提出申請，等待審批

總之 都要歸到政府審批，這就體現了國字號的特點。

1、住房公積金個人借款申請書

2、身份證件

3、所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明

4、合法有效的購房合同、協議或其他批准檔案

5、抵押物清單、權屬證明檔案，權利人同意抵押的證明

6、住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告

7、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明

8、借款人用於支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明

9、住房公積金管理部門規定的其他檔案和資料

這裏需要說明的是個人的情況不同所需的檔案也不同（比如無抵押的就不需要第5點）且各地的規定也有所不同

2

銀行審批

政府部門的審批一旦透過，這就說明你有足夠的能力償還貸款，這樣我們就能去找銀行借錢，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記等相關手續並在各種合同上籤上大名，然後等着銀行給予貸款。

3

銀行放款

銀行按照合同的約定，將貸款一次貨分次劃入開發商在貸款銀行設立的首付款專用帳戶或者借款人在貸款銀行開立的存款帳戶

4

還貸

就是我們在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息。

5

貸款結清

貸款結清後，借款人我們從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明檔案及保險單正本，到原辦理抵押登記註銷手續。