二手房賣家逾期過戶怎麼處理買賣二手房時存在逾期過戶的情況，要按照違約情形進行處理，由違約者支付違約金，簽訂房屋買賣合同後，要及時辦理過戶手續，需要提前準備好身份證，戶口本，房屋產權所有證，去房地產管理中心辦手續。
