土地增值稅精裝修費用能否進入建造成本土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額後的增值額作爲計稅依據，並按照四級超率累進稅率進行徵收。（1）增值額未超過扣除項目金額50%部分，稅率爲30%；（2）增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的部分，稅率爲40%；（3）增值額超過扣除項目金額100%，未超過扣除項目金額200%的部分，稅率爲50%；（4）增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率爲60%。根據國稅發〔2006〕187號關於房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知：四、土地增值稅的扣除項目（四）房地產開發企業銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產開發成本。這個規定使許多房地產企業使用裝修工程費用（建築法規上稱裝飾裝修工程）來增加房地產開發成本加計扣除，減少土地增值稅的增值額，達到少繳納土地增值稅的目的。
